동래역사공원 대광로즈비안 아파트 분양조건
지가 상승과 더불어 매년 갱신되는 인건비로 인해 전체적인 공사비도 상승하고 있으며, 분양가도 상승세를 보이고 있다. 이런 상황이 이어지면서 최종 수요자들은 기존 미분양 단지에 관심을 돌리고 있으며, 최근에는 동래역사공원, 대광로-제비안 등 대규모 단지가 다시 주목을 받고 있다.
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부산광역시에 최초로 도입되는 민간공원 특별단지인 본 사업부지는 약 56만㎡, 전체 면적의 약 88%가 녹지공간으로 조성되어 탁월한 쾌적성을 제공하고 있습니다. 자연과 편안함을 중시하는 사람들이 많아지면서 높은 프리미엄을 기대할 수 있는 곳입니다.
아파트 단지는 동래구 명륜동 산36 일대에 대지면적 약 6만㎡, 건폐율 225%, 건폐율로 건설될 예정이다. 지하 4층, 지상 28층, 14개동 총 1,025가구로 구성되어 전체 입주율은 16%입니다. 입주는 2029년 3월 예정으로 아직 입주가 많이 남았으니 참고해주세요.
최근에는 건평 공급이 중소형에 맞춰져 있어 대규모 신축공사를 찾기가 어렵다. 하지만 동래역사공원 대광로즈비안은 중대형 면적까지 준비되어 있어 다양한 분들의 요구를 충족시킬 수 있을 것으로 기대됩니다.
전체적인 입지환경을 먼저 확인해보면 본 단지는 부산의 중심에 위치하고 있으며 사방팔방 교통망을 갖추고 있어 교통이 특히 편리합니다. 부산지하철 1호선 명륜역, 온천장역까지 도보로 이동 가능하며, 3,4호선 동해선 환승도 가능합니다.
또한, 중앙대로, 충렬대로 등 주요 도로망과 인접해 있어 자가용으로 부산 도심까지 이동이 용이하며, 경부고속도로 및 외곽지역을 통해 수도권 접근성이 우수합니다. 링 고속도로.
학교로는 단지에서 도보권 내에 교동초등학교가 있어 안전한 학군을 형성하고 있습니다. 또한, 동해중학교, 용인고등학교가 도보권 내에 있어 교육환경이 우수한 곳이라고 볼 수 있습니다. 초·중·고가 모두 도보권 내에 있어 인근에 학원도 많고, 아파트가 공급되면서 관련 인프라도 더욱 확충될 예정이다.
중심지에 위치해 생활 인프라가 더욱 좋습니다. 역 주변에 발달한 상업지구까지 도보로 이동할 수 있을 뿐만 아니라, 백화점, 슈퍼마켓, 영화관, 관공서, 의료, 금융기관 등 여가 및 문화 활동도 즐길 수 있습니다.
마지막으로 동래역사공원 대광로즈비안의 가장 큰 장점은 편안함이다. 민간공원 특수단지인 만큼 다른 단지와 확연히 다른 녹지공간을 갖추고 있으며, 대규모 공원 내에 청소년수련원, 영재교육원, 박물관, 도서관, 다양한 테마의 산책로.
무엇보다 각 가구마다 푸르름이 가득한 전망이 있다는 점도 장점이다. 최근에는 전망에 따라 시세가 달라지는 만큼, 향후 매매시장에서는 공원뷰가 있는 지역이 유리할 것으로 예상할 수 있을 것으로 보인다.
전용면적 84㎡ 중 가장 인기가 높고 수익성이 높을 것으로 예상되는 A형은 4베이 플레이트 디자인과 3개의 팬트리를 갖추고 드레스룸을 포함해 수납을 강조한 타입이다. B타입의 경우 팬트리가 2개뿐이지만 공간이 더 넓어요. 또한 t형은 테라스를 갖춘 특화된 유닛이다.
136㎡의 넓은 면적을 자랑하는 Type A는 4베이 플레이트 디자인에 팬트리 3개, 거실과 침실 사이 포켓발코니, 알파룸까지 갖춰 다양한 공간 연출이 가능하다. 공백. . B타입은 원형 구조로 되어 있으며, 대면식 주방과 팬트리를 갖추고 있습니다.
이처럼 유형별 차별화가 뚜렷한 대광로 제비안, 동래역사공원은 모든 유닛이 남향으로 배치되어 있어 끊김없는 일조가 기대된다. 또한, 넉넉한 건물간 거리로 인해 개방감이 있고, 단지 내에 공원은 물론 조경시설도 풍부해 단지가 보이는 가구가 답답함을 느끼지 않을 것이다.
또 다른 특별한 장점은 커뮤니티입니다. 무려 3,000평 규모의 부지에 지어져 있어 편안한 공간에서 다양한 액티비티를 즐길 수 있습니다. 2층 규모의 실내골프연습장, 다목적체육관, 사이클링장, 등산시설 등 단지 내에서 흔히 볼 수 있는 시설을 계획하였다.
또한, 독서실, 도서관 등 어린이와 어른 모두가 이용할 수 있는 기본시설과 자녀양육에 큰 도움이 될 보육시설, 키즈카페, 어린이집 등도 계획되어 있다. 단지 내에는 노인들의 거처 역할을 할 노인복지관도 건립될 예정이다.
단지 주변에는 지난 4년간 전용면적 84㎡를 초과하는 일반분양이 50채도 안 돼 넓은 면적을 원하는 실소비자가 많다. 또한, 현재 명륜동에는 일반분양 가능한 토지가 없어 당분간 신규 건축 공급을 기대할 수 없어 동래역사공원 대광로 제비안이 더욱 주목받고 있다.